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商品規格

規格:120抽*72包

尺寸:195mm*195mm+-5%

保存期限:5年






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原產地


台灣












商品訊息簡述: 100%純木漿製紙質柔韌高溫殺菌





工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

走過悶房市的2016年,展望金雞年房市,一例一休政策形成潛在島內微型通膨的壓力,不得輕忽,加上「自住輕稅」的有利環境佔上風,預期2017年房市成交量將有機會放大,不過,賣方有降價、有讓利,才有春天。

綜觀2016年,已呈現價跌量縮的震盪格局。住展雜誌統計,2016年北台灣都會區預售新屋推案量僅7,956.49億元,年減6.4%,比景氣最高點2013年1兆3,400億餘元相比,已萎縮5,500億元。

直到2016年底,政策才出現解套契機。台北市高級住宅房屋稅擬鬆綁3大新制,預計2017年7月起上路,包括取消新屋加價項目,修正豪宅稅原本的「1+路段率」改為「1+固定率120%」,以及適用新制的房屋標準單價,將分6年緩漲,2017年房屋稅構造單價將先打7折。

興富發建設集團董事長鄭欽天在農曆年前鐵口直斷:今年房市一定大「雞」大利!理由有3個,1是利率仍低,首購市場一定撐盤;2是一例一休實施,萬物皆漲之後,今年上半年通膨效應勢必產生,房地產在保值需求下,脫穎而出;3是股市錢流向房市。

潤泰創新國際董事長簡滄圳預期,台北市高級住宅房屋稅將合理化,且調降今年度公告土地現值,政策將有利於豪宅市場,相信2017年房市會「醒過來!」另外大陸2017年實施「肥咖條款」,其影響已逐漸顯現,這兩個月確實感受到海外台商回流。

鄉林建設集團董事長賴正鎰購置住宅貸款利息補貼也表示,政策不再打房,法拍市場未出現惡化跡象,「中國版肥咖條款」引導部分台商資金回流台灣房市,種種因素顯示,2017年房市可望優於去年。

至於遠雄企業團對於2017年房市,依然信心十足,已訂出「1天1億」,全年目標銷售365億元的動員令。

不過,戴德梁行董事總經理顏炳立卻痛批,打房政策是「蠢策,誤國,毀市」,預期2017年的房市只會繼續向下,沒有量就不見底部,讓利,才有春天;預期房市「兩年緩跌,四年盤整」的格局不變。

綜觀內外在環境,2017年房市將要觀察七大趨勢。

首先,交易量放大。目前M1B高於M2,市場資金不虞匱乏,股、房市投資動能佳,一例一休正式實施,產生萬物皆漲的連鎖漲價效應,加上不動產持有稅和交易稅提高成本,資金保值需求相對殷切,在低利環境持續下,有利房市成交量放大。

第二,土地公告現值調幅已趨緩,加上台北市調整2017年7月高級住宅房屋稅若調降,未來房、地持有稅和交易稅可望「雙降」,形成「自住輕稅」的有利環境。

第三,2016年底美國Fed宣布升息,接著美國總統川普走馬上任,TPP不再推動,未來緩步升息趨勢確立,連動國際政經局勢變數增多,市場預期,國內近幾年流出國際市場的游資,可望重返台灣,擇優布局。

第四,未來一年的交屋潮務必留意,估計2017全台交屋潮約11.7萬戶,部分新屋可能釋出市場求售,相對將增加市場賣壓。

第五,降價、讓利風持續,房價有下修5~10%的空間。其中台北市精華區、成熟地區房價,近兩年已有明顯跌幅,預期2017年持續小幅修正,跌幅可能縮至5%左右;至於蛋白區、蛋殼區或郊區供給量大的重劃區,恐再下修5-10%。

第六.豪宅風潮再度捲土重來,北、中、南三大都2017年都有「升級版」指標豪宅陸續搶市。

第七.小坪數、中低總價產品持續當道。





2017-01-2012:13

〔記者盧冠誠/台北報導〕美國新任總統川普即將就職,新台幣匯率早盤呈現開高走高格局,中午暫以31.502元兌1美元作收,勁揚1.21角,台北外匯經紀公司成交量為4.79億美元。外匯交易員表示,新台幣盤初先受到外資匯入帶動走高,加上出口商下週有農曆年前發放獎金的需求,紛紛進場拋售美元,導致匯價升幅擴大。外匯交易員指出,新台幣上午交易區間主要落在31.49元至31.54元,短線在31.5元關卡應會來回整理,並靜待新的方向指引。













▲管制區域示意圖。20日晚間至22日總統府周邊將進行交管。(圖/警方提供)

台北市警局配合國家年金改革委員會於總統府舉辦的「國是會議」,從20日晚間10時起至22日進行周邊交管,呼籲民眾提早改道。國是會議預計22日舉行,警方提前交管,第一階段從20日晚上10時至22日凌晨0時,會視狀況彈性實施人、車管制;從22日0時至當天晚上10時進行第二階段管制,採人、車管制。

警方表示,管制區域為北起衡陽路、常德街(含)以南;中山南路、羅斯福路(不含)以西;愛國西路、博愛路(含)、南海路(不含)以北;中華路(不含)以東等所圍區域;至於擴大管制區域則為忠孝西、東路以南,林森南路以西,南海路、和平西路以北,中華路以東等區域,視狀況管制疏導。

▲管制區域示意圖。20日晚間至22日總統府周邊將進行交管。(圖/警方提供)

警方指出,建議東西向車流,改道行駛忠孝東、西路、市民大道或和平東、西路等;南北向車流改道行駛中華路、西寧南、北路、環河南、北路、杭州南路、金山南路或新生南路。

管制時間內要前往台大醫院東址民眾,由林森南路或杭州南路轉徐州路進出;要往西址及兒童醫院民眾,由公園路轉常德街或青島西路進入。

至於管制區內停車格位,北市停車管理工程處配公告21日0時起至1月22日晚上10時,會場周邊的貴陽街(博愛路至懷寧街段)、寶慶路(博愛路至懷寧街段)、懷寧街(寶慶路至貴陽街)及博愛路(寶慶路至貴陽街)(以上均含道路)汽、機車停車格位「禁止停車」,到時警方會加強取締。

捷運部分,從21日晚上10時起至22日晚上8時止,關閉捷運「台大醫院站」1號及4號出口進入228和平公園側鐵門;「小南門站」3號、4號及「中正紀念堂站」7號出口,22日營運時段關閉(視狀況開啟)。

管制時間內行經相關路段路線公車,則配合改道行駛,詳情可上北市公共運輸處

由於年金改革議題爭議不斷,監督年金改革行動聯盟已表示將於22日國是會議當天動員25萬人走上街頭抗議,屆時勢必需要藉由交管,以維持現場秩序。

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